Julkaistu: | Päivitetty:
Naapurusriita
Naapureiden väliset riidat koskevat usein melua, hajua, varjostusta, rajalinjoja tai liian lähelle rakentamista. Riita ratkaistaan naapuruussuhdelain (26/1920) ja maakaaren (540/1995) mukaan. Autamme sekä haittaa kärsivää että vaatimusten kohteeksi joutunutta osapuolta, ja valtaosa asioista ratkeaa sovinnolla ennen oikeudenkäyntiä.
Miten hoidamme naapurusriidat — Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa
- 11
- hoidettua tapausta
- 97 %
- ratkeaa ilman oikeusistuinta
- 4
- toimipistettä + etäpalvelu
- 9/10
- asiakkaistamme suosittelee
Otamme uusia toimeksiantoja vastaan ja vastaamme yhteydenottoihin viimeistään seuraavana työpäivänä.
Hoidamme naapurusriitoja Helsingissä, Turussa, Tampereella ja Vaasassa — melu- ja haittariitoja, rajalinjakiistoja ja rakentamiseen liittyviä erimielisyyksiä. Suurin osa asioista päättyy sovintoon ilman oikeudenkäyntiä.
Sinua hoitaa sama vastuulakimies alusta loppuun. Sanomme suoraan, jos haitasta ei ole riittävää näyttöä tai jos riita kannattaa ratkaista naapurin kanssa sopimalla — vaikka se tarkoittaisi meille lyhyempää toimeksiantoa.
Miten asia etenee
Perehtyminen ja suositukset
Selvitämme haitan luonteen, kiinteistörajat, rakennusluvat ja mahdolliset rasitteet. Arvioimme, ylittääkö haitta naapuruussuhdelain kohtuullisen sietämisen rajan, ja annamme suosituksen etenemisestä.
Sovintoon pyrkiminen
Pyrimme ensin neuvotteluratkaisuun naapurin kanssa — esimerkiksi haitan poistamisesta, aitaamisesta tai korvauksesta. Sovinto säilyttää naapurisuhteen ja on selvästi edullisin ratkaisu.
Haastehakemuksen laatiminen
Jos sovintoa ei synny, laadimme käräjäoikeuteen haastehakemuksen, jossa vaadimme haitan poistamista, kieltoa tai vahingonkorvausta ja esitämme näytön haitasta.
Oikeudenkäynti
Hoidamme asian käräjäoikeudessa kirjallisesta valmistelusta pääkäsittelyyn. Kokoamme näytön katselmuksista, mittauksista ja asiantuntijalausunnoista.
Ratkaisu ja mahdollinen valitus
Käymme ratkaisun kanssasi läpi ja arvioimme muutoksenhaun edellytykset. Tarvittaessa hoidamme valituksen hovioikeuteen.
Toimiston kanta
Milloin kannattaa sopia, milloin riidellä
Neuvottele ensin, kun haitta on kohtuullisesti poistettavissa tai kun kyse on rajalinjan tai aidan sijainnista. Naapurin kanssa sovittu ratkaisu on lähes aina edullisempi kuin oikeudenkäynti, joka nostaa molempien kulut helposti 10 000–20 000 euroon — ja naapuruus jatkuu riidan jälkeenkin.
Vie asia oikeuteen, kun haitta on jatkuva ja merkittävä, naapuri on rakentanut luvattomasti tai liian lähelle rajaa, tai kun neuvottelu ei etene. Näissä tilanteissa haitan poistamista tai kieltoa koskeva kanne on usein ainoa keino saada tilanne ratkaistua.
Kustannusarvio ja aikataulu
| Vaihe | Aika | Hinta |
|---|---|---|
| Kartoituspuhelu | 30–45 min | 0 € (veloitukseton) |
| Perehtyminen ja suositukset | 1–3 h | n. 300–900 € |
| Sovintovaihe (per osapuoli) | 3–8 h | n. 900–2 500 € |
| Oikeudenkäyntivaihe (per osapuoli) | 15–40 h | n. 4 500–12 600 € + vastapuolen kuluriski |
Hinnat yksityishenkilölle sisältävät arvonlisäveron 25,5 %, yritysasiakkaille alv 0 %. Luvut ovat arvioita ja riippuvat asian laajuudesta. Kokonaiskustannusarvion yläraja sisältää oikeudenkäyntikulut ja vastapuolen kuluriskin.
Usein kysytyt kysymykset
Naapuruussuhdelain mukaan kohtuutonta haittaa — kuten poikkeuksellista melua, hajua tai varjostusta — ei tarvitse sietää. Kohtuullisuus arvioidaan paikan, ajankohdan ja haitan voimakkuuden perusteella. Tavanomainen asumisesta johtuva haitta kuuluu sietää.
Rakentamista lähelle rajaa säätelevät rakennusjärjestys, kaavamääräykset ja naapuruussuhdelaki. Ilman lupaa tai sovittua poikkeusta liian lähelle rakennettu rakennelma voidaan vaatia siirrettäväksi tai purettavaksi.
Kartoituspuhelu on maksuton. Sovinnolla ratkeava riita maksaa tyypillisesti 2 000–5 000 € ja käräjäoikeuteen etenevä 8 000–15 000 € osapuolta kohti. Yksityishenkilön hintoihin sisältyy alv 25,5 %.
Sovinnolla ratkeava riita kestää yleensä 2–6 kuukautta. Käräjäoikeuteen etenevä asia kestää tavallisesti 12–18 kuukautta.
Kotivakuutuksen oikeusturvavakuutus kattaa yleensä naapurusriidan riitavaiheen kulut. Omavastuu on tavallisesti noin 15 %. Tarkistamme kattavuuden heti alussa.
Yhteydenottolomake
Ensimmäinen puhelu on veloitukseton kartoituspuhelu.
Tai ota yhteyttä yhteydenottolomakkeella ja kerro tilanteesi lyhyesti — vastaamme viimeistään seuraavana työpäivänä.
Yhteydenottolomake
Tietoa tästä palvelusta
- Palvelutyyppi
- Naapurusriita
- Palvelualue
- Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa, Suomi
- Hintaluokka
- €€
- Riidan kohde
- Kiinteistö
- Riidan aihe
- Melu, haju, varjostus, rakentaminen liian lähelle, rajalinjat
- Riidan osapuolet
- Naapurikiinteistöjen omistajat
- Sovellettava laki
- Naapuruussuhdelaki 26/1920, maakaari 540/1995
- Tyypillinen kesto
- 3–18 kk
- Kustannusarvio per osapuoli
- 2 000–20 000 € (yksityishenkilölle sis. alv 25,5 %)
- Oikeusturva
- Oikeusturvavakuutus kattaa yleensä riitavaiheen (omavastuu n. 15 %, korvauskatto tyypillisesti 8 500–10 000 €).
- Etäpalvelu
- Kyllä — koko Suomi
- Toimipisteet
- Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa