Oikeudelliset palvelut
Kiinteistöjen ja asumisen riidat
Asuntokauppariidat, taloyhtiöt ja osakkaat, häädöt, urakkariidat.
Kiinteistöjen ja asumisen riidat
Asuntokauppariidat, taloyhtiöt ja osakkaat, häädöt, urakkariidat.
Valitse tarkempi aihe
Asunnon haltuunotto
Kun vuokralainen laiminlyö asunnon, jättää vuokrat maksamatta tai on kadonnut, vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen ja ottaa asunnon haltuunsa. Menettely perustuu asuinhuoneiston vuokrauksesta annettuun lakiin (481/1995). Hoidamme haltuunoton varoituksesta vahvistuskanteeseen ja ulosottoon, ja valtaosa asioista ratkeaa ilman täysimittaista oikeudenkäyntiä.
Lue lisääAsuntokauppariita kerrostalossa
Kerrostaloasunnon kaupan jälkeen paljastunut piilevä virhe, kosteusvaurio tai taloudellinen virhe johtaa usein riitaan asunnon ostajan, myyjän ja kiinteistönvälittäjän välillä. Riita ratkaistaan asuntokauppalain (843/1994) mukaan, ja tyypilliset vaatimukset koskevat hinnanalennusta, vahingonkorvausta tai kaupan purkua. Hoidamme sekä ostajan että myyjän toimeksiantoja koko Suomessa, ja noin 97 % jutuista ratkeaa ilman pääkäsittelyä.
Lue lisääAsuntokauppariita rivi- tai paritalossa
Rivi- tai paritaloasunnon kaupan jälkeen paljastunut piilevä virhe, kosteusvaurio tai taloudellinen virhe johtaa usein riitaan asunnon ostajan, myyjän ja kiinteistönvälittäjän välillä. Riita ratkaistaan asuntokauppalain (843/1994) mukaan, ja vaatimukset koskevat tyypillisesti hinnanalennusta, vahingonkorvausta tai kaupan purkua. Hoidamme sekä ostajan että myyjän toimeksiantoja, ja noin 97 % jutuista ratkeaa ilman pääkäsittelyä.
Lue lisääHäätö
Kun vuokralainen jättää vuokrat maksamatta, häiritsee muita tai rikkoo vuokrasopimusta olennaisesti, vuokranantaja voi purkaa sopimuksen ja hakea häätöä. Menettely perustuu asuinhuoneiston vuokrauksesta annettuun lakiin (481/1995). Hoidamme häätöprosessin varoituksesta ulosoton toteuttamaan häätöön, ja valtaosa asioista ratkeaa ilman täysimittaista oikeudenkäyntiä.
Lue lisääKiinteistökauppariita mökistä
Vapaa-ajan kiinteistön eli mökin kaupan jälkeen voi paljastua piilevä virhe, homevaurio tai epäselvyys rantaoikeudesta, mikä johtaa riitaan ostajan, myyjän ja kiinteistönvälittäjän välillä. Riita ratkaistaan maakaaren (540/1995) mukaan, ja vaatimukset koskevat hinnanalennusta, vahingonkorvausta tai kaupan purkua. Hoidamme molempien osapuolten toimeksiantoja, ja noin 97 % jutuista ratkeaa ilman pääkäsittelyä.
Lue lisääKiinteistökauppariita omakotitalosta
Omakotitalon kaupan jälkeen paljastunut piilevä virhe, kosteus- tai homevaurio johtaa usein riitaan kiinteistön ostajan, myyjän ja kiinteistönvälittäjän välillä. Riita ratkaistaan maakaaren (540/1995) mukaan, ja vaatimukset koskevat tyypillisesti hinnanalennusta, vahingonkorvausta tai kaupan purkua. Hoidamme sekä ostajan että myyjän toimeksiantoja, ja noin 97 % jutuista ratkeaa ilman pääkäsittelyä.
Lue lisääRiitainen yhteisomistuksen purku
Kun kiinteistö tai asunto on usean henkilön yhteisomistuksessa eikä myynnistä päästä sopuun, yksittäinen omistaja voi hakea käräjäoikeudelta määräyksen kohteen myymisestä. Menettely perustuu lakiin eräistä yhteisomistussuhteista (180/1958). Autamme sekä myyntiä hakevaa että sitä vastustavaa osapuolta, ja valtaosa asioista ratkeaa sovinnolla ennen tuomioistuinkäsittelyä.
Lue lisääRiita taloyhtiön ja osakkaan välillä
Taloyhtiön ja osakkaan väliset riidat koskevat usein kunnossapitovastuun jakoa, remonttikiistoja tai yhtiöjärjestyksen tulkintaa. Riidat ratkaistaan asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan. Autamme sekä osakasta että taloyhtiötä, olipa kyse vesivahingon vastuunjaosta, osakemuutostöistä tai yhtiökokouksen päätöksen moittimisesta. Noin 97 % jutuista ratkeaa ilman pääkäsittelyä.
Lue lisääRiita uudisrakennuksen virheistä
Uudessa asunnossa tai talossa voi ilmetä piileviä rakennus- tai laatuvirheitä takuuaikana tai sen jälkeen. Riita ostajan, rakennusliikkeen ja urakoitsijan välillä ratkaistaan asuntokauppalain (843/1994) uudisrakentamista koskevien säännösten ja rakennusalan ehtojen (YSE 1998) mukaan. Autamme sekä ostajaa että taloyhtiötä, ja noin 97 % jutuista ratkeaa ilman pääkäsittelyä.
Lue lisääUrakkariita remontista
Kun kotitalouden remontti tai rakennusurakka viivästyy, sisältää virheitä tai lisätöistä syntyy erimielisyyttä, tilaaja ja urakoitsija ajautuvat usein riitaan. Kuluttajan ja yrityksen välillä sovelletaan kuluttajansuojalakia (38/1978) ja rakennusalan kuluttajasopimusehtoja (RYS/RAKKL). Autamme sekä tilaajaa että urakoitsijaa, ja noin 97 % jutuista ratkeaa ilman pääkäsittelyä.
Lue lisää
Miksi valita lakitoimisto Heikkilä & Co hoitamaan asiaanne?
9/10suosittelee
Yhdeksän asiakastamme kymmenestä suosittelisi meitä ystävälleen tai liiketuttavalleen.
Kiinteistölakimiehemme ja yritysjuristimme hoitavat noin 600 erityyppistä juttua vuodessa, eli tietoa ja osaamista on kertynyt koko lakimiestiimille.
Kaikilla kiinteistölakimiehillämme ja yritysjuristeillamme on koko tiimin tieto ja kokemus käytettävissään.
Ota yhteyttä jo tänään
Ensimmäinen puhelu on veloitukseton kartoituspuhelu.
Tai ota yhteyttä yhteydenottolomakkeella ja kerro tilanteesi lyhyesti — vastaamme viimeistään seuraavana työpäivänä.