Julkaistu: | Päivitetty:
Rakennushankkeen ympäristöriita
Rakennus- ja teollisuushankkeiden melu-, pöly- ja maisemavaikutukset johtavat usein riitaan hankkeen toteuttajan, naapureiden ja ympäristöviranomaisten välillä. Riita ratkaistaan ympäristönsuojelulain (527/2014) ja maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) mukaan. Autamme sekä hankkeen toteuttajaa että haittaa kärsiviä naapureita ympäristölupa- ja muutoksenhakuprosessissa.
Miten hoidamme ympäristövaikutusriidat — Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa
- 33
- hoidettua tapausta
- 97 %
- ratkeaa ilman oikeusistuinta
- 4
- toimipistettä + etäpalvelu
- 9/10
- asiakkaistamme suosittelee
Otamme uusia toimeksiantoja vastaan ja vastaamme yhteydenottoihin viimeistään seuraavana työpäivänä.
Olemme hoitaneet kymmeniä ympäristövaikutuksiin liittyviä riitoja Helsingissä, Turussa, Tampereella ja Vaasassa — ympäristölupavalituksia, meluhaittariitoja ja lupamääräysten valvontaa. Tunnemme ympäristönsuojelulain menettelyt ja määräajat.
Sinua hoitaa sama vastuulakimies alusta loppuun. Sanomme suoraan, jos haitta jää sietokynnyksen alle tai jos lupapäätös on kestävällä pohjalla — vaikka se tarkoittaisi meille lyhyempää toimeksiantoa.
Miten asia etenee
Perehtyminen ja suositukset
Käymme läpi ympäristölupapäätöksen, lupamääräykset ja hankkeen vaikutukset. Arvioimme menettely- ja laillisuusvirheet sekä haitan merkittävyyden ympäristönsuojelulain kannalta ja annamme suosituksen etenemisestä.
Oikaisuvaatimus
Laadimme lupaviranomaisen päätöksestä oikaisuvaatimuksen tai valvontapyynnön määräajassa. Hyvin perusteltu vaatimus voi johtaa lupamääräysten tiukentamiseen tai päätöksen korjaamiseen.
Vastineiden antaminen
Annamme vastineet hankkeen toteuttajan, viranomaisen ja muiden osapuolten lausuntoihin. Vastineissa esitämme haitasta ja lupaehtojen noudattamisesta hankitun näytön.
Väliaikaisen toimenpideluvan hakeminen
Tarvittaessa haemme hallinto-oikeudelta täytäntöönpanon keskeytystä tai väliaikaista toimenpidekieltoa, jotta hanke ei ehdi aiheuttaa peruuttamatonta haittaa muutoksenhaun aikana.
Hallinto-oikeuden lausumapyyntöihin vastaaminen
Vastaamme hallinto-oikeuden lausumapyyntöihin määräajoissa ja esitämme tarvittavan lisänäytön melusta, pölystä tai muusta vaikutuksesta.
Ratkaisu ja mahdollinen valitus
Käymme ratkaisun kanssasi läpi ja arvioimme jatkovalituksen edellytykset. Tarvittaessa haemme valituslupaa korkeimmalta hallinto-oikeudelta.
Toimiston kanta
Milloin kannattaa sopia, milloin riidellä
Pyri neuvotteluun ja lupamääräysten täsmentämiseen, kun haitta on rajattavissa esimerkiksi toiminta-aikojen tai suojausten avulla. Neuvottelu hankkeen toteuttajan ja viranomaisen kanssa on edullisin tapa, ja muutoksenhaun kulut nousevat helposti 10 000–25 000 euroon.
Valita ja hae täytäntöönpanon keskeytystä, kun hanke aiheuttaa merkittävää ja jatkuvaa haittaa, lupapäätös on lainvastainen tai lupamääräyksiä ei noudateta. Väliaikainen toimenpidekielto voi estää peruuttamattoman vahingon muutoksenhaun aikana.
Kustannusarvio ja aikataulu
| Vaihe | Aika | Hinta |
|---|---|---|
| Kartoituspuhelu | 30–45 min | 0 € (veloitukseton) |
| Perehtyminen ja suositukset | 3–8 h | n. 900–2 500 € |
| Oikaisuvaatimusvaihe (per osapuoli) | 12–18 h | n. 3 600–5 700 € |
| Valitusvaihe hallinto-oikeuteen (per osapuoli) | 12–35 h | n. 3 600–11 000 € |
Hinnat yksityishenkilölle sisältävät alv 25,5 %, yritysasiakkaille alv 0 %. Luvut ovat arvioita ja riippuvat asian laajuudesta.
Usein kysytyt kysymykset
Ympäristölupapäätöksestä voi valittaa se, jonka oikeutta tai etua asia koskee — esimerkiksi haittaa kärsivä naapuri — sekä valvontaviranomaiset ja rekisteröidyt yhdistykset. Valitusoikeus arvioidaan ympäristönsuojelulain mukaan.
Kyllä, tietyin edellytyksin. Hallinto-oikeudelta voidaan hakea täytäntöönpanon kieltoa tai keskeytystä, jos hanke ehtisi aiheuttaa peruuttamatonta haittaa ennen valituksen ratkaisua. Haemme keskeytystä, kun sille on perusteet.
Kartoituspuhelu on maksuton. Oikaisu- ja vastinevaihe maksaa tyypillisesti 3 000–7 000 € ja hallinto-oikeusprosessi 6 000–14 000 €. Yksityishenkilön hintoihin sisältyy alv 25,5 %. Oikeusturvavakuutus ei yleensä kata lupa-asioita.
Oikaisu- ja vastinevaihe kestää muutamia kuukausia. Hallinto-oikeuden käsittely kestää tavallisesti 12–24 kuukautta, ja korkeimman hallinto-oikeuden käsittely pidentää kestoa.
Oikeusturvavakuutus ei yleensä kata hallinto-oikeuteen tehtäviä valituksia eikä lupa- tai kaavoitusasioita. Kattavuus riippuu vakuutusehdoista, ja tarkistamme sen heti alussa, jotta tiedät kulut etukäteen.
Yhteydenottolomake
Ensimmäinen puhelu on veloitukseton kartoituspuhelu.
Tai ota yhteyttä yhteydenottolomakkeella ja kerro tilanteesi lyhyesti — vastaamme viimeistään seuraavana työpäivänä.
Yhteydenottolomake
Tietoa tästä palvelusta
- Palvelutyyppi
- Riita rakennushankkeen ympäristövaikutuksista
- Palvelualue
- Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa, Suomi
- Hintaluokka
- €€€
- Riidan kohde
- Rakennushanke, ympäristö
- Riidan aihe
- Ympäristölupa, melu, pöly, visuaaliset haitat
- Riidan osapuolet
- Hankkeen toteuttaja, naapurit, kunta, ympäristöviranomaiset
- Sovellettava laki
- Ympäristönsuojelulaki 527/2014, maankäyttö- ja rakennuslaki 132/1999
- Tyypillinen kesto
- 6–36 kk
- Kustannusarvio per osapuoli
- 5 000–50 000 €
- Oikeusturva
- Oikeusturvavakuutus ei yleensä kata hallinto- tai veroprosesseja; kattavuus tarkistetaan tapauskohtaisesti.
- Etäpalvelu
- Kyllä — koko Suomi
- Toimipisteet
- Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa