Julkaistu: | Päivitetty:
Urakkariita yritysten välillä
Rakennusurakoiden riidat yritysten välillä koskevat piileviä virheitä, viivästyksiä, lisä- ja muutostöitä sekä maksamattomia laskuja. Riita ratkaistaan rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) ja sopimusoikeuden periaatteiden mukaan. Autamme pääurakoitsijaa, aliurakoitsijaa, rakennuttajaa ja tilaajaa, ja valtaosa riidoista ratkeaa ilman pääkäsittelyä.
Miten hoidamme yritysten urakkariidat — Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa
- 104
- hoidettua tapausta
- 97 %
- ratkeaa ilman oikeusistuinta
- 4
- toimipistettä + etäpalvelu
- 9/10
- asiakkaistamme suosittelee
Otamme uusia toimeksiantoja vastaan ja vastaamme yhteydenottoihin viimeistään seuraavana työpäivänä.
Olemme hoitaneet yli sata rakennusalan urakkariitaa Helsingissä, Turussa, Tampereella ja Vaasassa — YSE-ehtojen mukaisia virhe-, viivästys- ja lisätyöriitoja sekä maksukiistoja. Valtaosa riidoista päättyy sovintoon tai välimiesmenettelyssä.
Sinua hoitaa sama vastuulakimies alusta loppuun. Sanomme suoraan, jos vaatimuksella ei ole näyttöä tai jos se on ylimitoitettu suhteessa kuluihin — vaikka se tarkoittaisi meille lyhyempää toimeksiantoa.
Miten asia etenee
Perehtyminen ja suositukset
Käymme läpi urakkasopimuksen, YSE-ehdot, työmaapäiväkirjat, lisätyötarjoukset ja reklamaatiot. Arvioimme vastuunjaon ja annamme kirjallisen suosituksen etenemisestä.
Vaatimuskirjeen laatiminen tai vastaaminen
Laadimme vastapuolelle yksilöidyn vaatimuskirjeen tai vastaamme esitettyyn vaatimukseen. YSE-ehtojen reklamaatio- ja määräaikasäännöt on huomioitava tarkasti, jotta vaatimus säilyy.
Sovintoneuvottelut
Neuvottelemme vastapuolen kanssa. Suurin osa urakkariidoista päättyy tässä vaiheessa sovintoon esimerkiksi virheiden korjaamisesta, hinnanalennuksesta tai maksuaikataulusta.
Oikeudenkäynti
Jos sovintoa ei synny, laadimme haastehakemuksen tai vastauksen ja hoidamme asian käräjäoikeudessa tai sopimuksen mukaisessa välimiesmenettelyssä. Kokoamme näytön rakennusteknisistä asiantuntijalausunnoista.
Ratkaisu ja mahdollinen valitus
Käymme ratkaisun kanssasi läpi ja arvioimme muutoksenhaun edellytykset. Tarvittaessa hoidamme valituksen tai välitystuomion moitteen.
Toimiston kanta
Milloin kannattaa sopia, milloin riidellä
Neuvottele ensin, kun kiistan arvo on alle noin 20 000 € tai kun osapuolilla on jatkuva liikesuhde. Sovinto virheiden korjauksesta tai loppulaskusta on lähes aina edullisempi kuin oikeudenkäynti, joka nostaa kulut helposti 30 000–60 000 euroon rakennusteknisen näytön vuoksi.
Vie asia oikeuteen tai välimiesmenettelyyn, kun kiistan arvo on suuri, virheet tai viivästys ovat merkittäviä ja näyttö on vahva, tai kun vastapuoli kiistää vastuunsa kokonaan. YSE-ehtojen mukainen välimiesmenettely on usein nopeampi ja luottamuksellisempi kuin käräjäoikeus.
Kustannusarvio ja aikataulu
| Vaihe | Aika | Hinta |
|---|---|---|
| Kartoituspuhelu | 30–45 min | 0 € (veloitukseton) |
| Perehtyminen ja suositukset | 3–6 h | n. 900–1 900 € |
| Sovintovaihe (per osapuoli) | 10–20 h | n. 3 000–6 300 € |
| Ratkaisuvaihe / oikeudenkäynti (per osapuoli) | 20–60 h | n. 6 000–18 900 € + vastapuolen kuluriski |
Hinnat yksityishenkilölle sisältävät arvonlisäveron 25,5 %, yritysasiakkaille alv 0 %. Luvut ovat arvioita ja riippuvat asian laajuudesta. Kokonaiskustannusarvion yläraja sisältää oikeudenkäyntikulut ja vastapuolen kuluriskin.
Usein kysytyt kysymykset
Se riippuu urakkasopimuksesta. YSE 1998 -ehtoihin sisältyy usein välimieslauseke, jolloin riita ratkaistaan välimiesmenettelyssä käräjäoikeuden sijaan. Välimiesmenettely on nopeampi ja luottamuksellinen mutta kalliimpi. Tarkistamme sovellettavan menettelyn sopimuksesta.
YSE-ehtojen mukaan lisä- ja muutostöistä on pääsääntöisesti sovittava ja niistä on tehtävä ilmoitus ennen työn aloittamista. Ilman asianmukaista menettelyä esitetty lisätyövaatimus voi menettää perusteensa. Arvioimme vaatimukset dokumentaation pohjalta.
Kartoituspuhelu on maksuton. Sovinnolla ratkeava riita maksaa tyypillisesti 5 000–12 000 € ja oikeudenkäyntiin tai välimiesmenettelyyn etenevä 15 000–40 000 € osapuolta kohti. Yritysasiakkaille hinnat ovat alv 0 %.
Sovinnolla ratkeava riita kestää yleensä 3–6 kuukautta. Käräjäoikeuteen tai välimiesmenettelyyn etenevä asia kestää tavallisesti 12–24 kuukautta.
Yrityksen oikeusturvavakuutus kattaa yleensä liiketoimintaan liittyvän riidan kuluja, kun riita on syntynyt. Omavastuu ja korvauskatto vaihtelevat vakuutuksittain. Tarkistamme yrityksesi vakuutuksen kattavuuden heti alussa.
Yhteydenottolomake
Ensimmäinen puhelu on veloitukseton kartoituspuhelu.
Tai ota yhteyttä yhteydenottolomakkeella ja kerro tilanteesi lyhyesti — vastaamme viimeistään seuraavana työpäivänä.
Yhteydenottolomake
Tietoa tästä palvelusta
- Palvelutyyppi
- Urakkariita yritysten välillä
- Palvelualue
- Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa, Suomi
- Hintaluokka
- €€€
- Riidan kohde
- Rakennus tai rakennushanke
- Riidan aihe
- Piilevä virhe, viivästys, lisätyöt, maksamattomat laskut
- Riidan osapuolet
- Pääurakoitsija, aliurakoitsija, rakennuttaja, tilaaja
- Sovellettava laki
- YSE 1998, sopimusoikeuden yleiset periaatteet
- Tyypillinen kesto
- 3–24 kk
- Kustannusarvio per osapuoli
- 5 000–200 000 € (yksityishenkilölle sis. alv 25,5 %)
- Oikeusturva
- Oikeusturvavakuutus kattaa yleensä riitavaiheen (omavastuu n. 15 %, korvauskatto tyypillisesti 8 500–10 000 €).
- Etäpalvelu
- Kyllä — koko Suomi
- Toimipisteet
- Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa